Для бізнес організацій в Україні є чимало можливостей для розвитку власного підприємства в сфері АПК. Наприклад, якщо сільськогосподарське підприємство планує швидко отримати доступ до нових ділянок, то можна їх купити у власників або на державних аукціонах.
Проте деякі аукціони проводяться на оренду земельних ділянок. В даному випадку переможець торгів стане їх власником лише на час і матиме право використовувати такі ділянки виключно за призначенням. Така опція менш популярна ніж купівля, але це також чудовий інструмент для отримання збільшеного рівня доходу в короткостроковій перспективі.
Щоб зрозуміти як виграти такий аукціон, потрібно в першу чергу розібратись в перевагах оренди земельної ділянки від державних установ.
Переваги оренди державної землі
Кожен аукціон оренди землі від державних установ має ряд важливих переваг для його потенційних учасників. Серед таких переваг:
- менші сукупні витрати;
- можливість отримати максимум від ділянок;
- шанс отримати додатковий короткостроковий дохід;
- можливість виграти чесний та справедливий аукціон.
Дійсно, вартість подібних аукціонів набагато нижча ніж вартість купівлі землі. Навіть при оренді на декілька років сукупні витрати будуть нижчими. Безумовно, орендована земля не стане повноправною власністю для переможця аукціону. Але з неї можна отримати максимальний дохід через висаджування культур, які найкраще ростуть в деякий проміжок часу.
Завдяки таким діям можна швидко отримати додаткові кошти та інвестувати їх в розвиток власного бізнесу. Наприклад купити схожу ділянку в іншому місці і вже повноправно нею володіти.
Оренда державних земель це чудова опція для підприємств сфери АПК з обмеженим бюджетом. Тому варто звертати увагу на такі пропозиції на ринку та заробляти завдяки вигідним капіталовкладенням в земельні угіддя України.
Процес проведення аукціону з оренди землі
Подібні аукціони загалом проходять за англійським форматом. Це означає, що кожен учасник автоматично погоджується на мінімальну вартість, що вказав організатор для участі в торгах на оренду землі. На відміну від продажу земельної ділянки в Полтаві чи іншому регіоні, аукціони з оренди можуть проходити трохи довше.
Наприклад, деякі аукціони не приносять бажаних доходів і держава може заново виставити лот з часом. Також бувають випадки, коли переможець не відповідає вимогам.
Загалом аукціони з оренди землі проходять наступним чином:
- учасники реєструються на платформі ProZorro.Sale та знаходять цікавий їм лот;
- претенденти вивчають всі умови оренди обраної земельної ділянки (вартість, строк оренди, мета для використання; кадастровий номер, мінімальний крок на підвищення тощо);
- вноситься страховий платіж як гарантія наміру претендента на участь в торгах (при програші платіж повертається протягом кількох днів);
- проводиться аукціон з можливістю підвищення ставки не менше, ніж на суму кроку, що вказаний в умовах торгів;
- обирається переможець (учасник, що вніс найбільшу вартість для оренди).
Далі оформляють договір оренди та переможець вносить вказану ним максимальну плату.
Висновки
Аукціони з оренди землі незаслужено обходять увагою багато користувачів ProZorro.Sale. Однак це чудова опція для розвитку АПК-бізнесу для компаній з недостатнім для купівлі ділянок бюджетом. Тому варто виходити на подібні торги і вигравати найбільш привабливі лоти. Це шанс отримати додаткові надходження в компанію на період складних часів. Ці кошти можуть допомогти розрахуватись з боргами або реінвестувати їх в більш довгострокові проекти.
